Sachverhalt:
Die Gemeinde Utting am Ammersee möchte mittels eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans einem gewerblichen Betrieb, Schondorfer Str.12, Flnr. 81/3 und 81/6, die Möglichkeit geben, sich neu auszurichten und den aktuellen Anforderungen der Autoindustrie nachzukommen.
Hierfür soll ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde Utting am Ammersee sind die betroffenen Grundstücke mit den Flurnummern 81/3 und 81/6 als Mischgebiet dargestellt. Das Grundstück mit der Flurnummer 81/3 ist als Altlastenverdachtsfläche gekennzeichnet. Die Grundstücke sind bereits vollständig bebaut, es sind dort eine Tankstelle, ein Kfz-, Motorrad und Fahrradhandel, eine Kfz-, Motorrad- und Fahrradwerkstätte, eine Waschanlage, Lagerflächen sowie eine Versicherungsagentur, ein zentraler Bürobereich und zwei Wohnungen vorhanden. Die Stellplätze sind oberirdisch und in einer Tiefgarage untergebracht. Das geplante Vorhaben soll künftig auch weiterhin alle Betriebszweige umfassen, diese aber in einem Gesamtkonzept baulich zusammenfassen.
Aufgrund der Innenbereichslage erfolgt die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans im vereinfachten Verfahren nach § 13 a BauGB.
Beschluss:
1. Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Schweiger“ besteht dem Grunde nach Einverständnis. Als Grundlage für die weitere Planung, gilt die vorgelegte Entwurf des Vorhabenträgers (Stand: 21.12.2021).
2. Der Gemeinderat der Gemeinde Utting am Ammersee beschließt die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Schweiger“ für das Grundstück Fl. Nr. 81/3 und 81/6, Gemarkung Utting am Ammersee, Schondorfer Straße 12.
Anmerkungen:
Es soll ein scoping
– Termin mit dem Bauausschuss, Antragsteller, Architekt und den Nachbarn
stattfinden.
In den
vorhabenbezogenen Bebauungsplan soll ein Gehweg auf den Fl. Nr. 81/3 und 81/6
eingeplant werden.
GR Schneider
erinnert, dass in der Sitzung vom 03.03.2022 empfohlen wurde, auf der Ostseite
10 - 15 % vom Gesamtvolumen zu reduzieren.