Sachverhalt:

 

Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich von Utting. Die Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 BauGB. Die Satzung über örtliche Bauvorschriften gilt in diesem Bereich nicht.

 

Es ist vorgesehen, auf dem 352 m² großen Grundstück den vorhandenen Baukörper abzureißen und einen Neubau des Wohnhauses mit Carport vorzunehmen.

 

Maße:

Adresse	Grundstück	Art	Dach	Gesamtmaße (Meter)	Traufhöhe  (Meter)	Firsthöhe (Meter)
Hechelleite 3 d	352 m²	Einzelhaus	Sattel 20°	11,76 x 7,25	6,12	7,44

 

Werte der Umgebungsbebauung:

 

Adresse	Grundstück	Art	Dach	Gesamtmaße (Meter)	Traufhöhe  (Meter)	Firsthöhe (Meter)
Hechelleite 3 b	410 m²	Einzelhaus	Sattel 28°	9,99 x 8,99	4,99	7,39
Hechelleite 3 c	362 m²	Einzelhaus	Sattel 28°	9,99 x 8,99	4,99	7,39
Hechelleite 3 a	848 m²	Einzelhaus	Sattel 26°	15,00x 13,70	2,75	6,93

 

Hinsichtlich der Art und des Maßes der baulichen Nutzung ist festzustellen, dass sich das Gebäude in die Eigenart der Umgebungsbebauung einfügt.

 

Der Carport mit Abstellraum (5,70 m x 6,33 m) wird an der Süd/Westgrenze (Grenzbebauung) des Grundstücks ausgeführt.

 

Die Überprüfung des Stellplatznachweises sowie der Abstandsflächen obliegt der Bauaufsichtsbehörde. Wobei festzustellen ist, dass zum nördlich gelegenen Grundstück (FlNr. 2471/7, Gemarkung Utting am Ammersee) eine Abstandsflächenübernahme notwendig wird. Die beteiligten Eigentümer veranlassen hier eine notarielle Beurkundung, so dass dem Bauvorhaben das Einvernehmen erteilt werden kann.

Beschluss:

 

Das Einvernehmen zu dem Bauvorhaben wird erteilt.