Sachverhalt:

 

In der Gemeinderatssitzung am 02.05.2019 wurde die Bauvoranfrage zur Erweiterung des BVS Bildungszentrums Holzhausen behandelt. Es wurden 9 Fragen im Rahmen der Bauvoranfrage behandelt. Auf die Sitzungseinladung und -niederschrift vom 02.05.2019, Tagesordnungspunkt 5 wird verwiesen.

Das gemeindliche Einvernehmen zu den Fragen 1 bis 7 wurde erteilt. Zu den Fragen 8 und 9 (Parkdeck in Größe und Ausführung) Variante 1 und 2 wurde beschlossen, dass eine Variante erarbeitet werden sollte, die geringe Versiegelung und ausreichend Abstand zum Nachbarn beinhaltet.

 

Das Landratsamt Landsberg, hier das Bauordnungsamt, hat mit Schreiben vom 16.07.2019 im Rahmen einer ausführlichen Prüfung weitere Unterlagen nachgefordert bzw. Angaben nachgefordert:

-       Nachtrag der Bemaßung Länge/Breite/Grundfläche des geplanten Unterkunftsgebäudes

-       Widerspruch zwischen Wandhöhe und Gebäudehöhe bei geplantem Flachdach (Klärung)

-       Konkretisierung der Dachform

-       Geänderte Planung zum Parkdeck

 

Die geänderten Pläne sind als Anlagen beigefügt. Nun soll bezüglich der konkretisierten und geänderten Pläne über das gemeindliche Einvernehmen entschieden werden.

 

Für das Parkdeck wurde eine neue Variante (Variante Nr. 3) erarbeitet, welche weniger versiegelt und mehr Abstand zum Nachbarn einplant. Zudem werden von dieser Variante wiederum zwei Varianten a und b angeboten. Diese unterscheiden sich in der Form, dass bei Variante b das untere Parkdeck durch eine Abgrabung tiefer gesetzt wird. Sodass die Gesamtkonstruktion von der Höhe geringer ist. Variante b Höhe Parkdeckgeländer bei Einfahrt 2,00 m, Variante a Parkdeckgeländer bei Einfahrt 3,50 m.

 

Der Bau- und Umweltausschuss hat vorberaten und empfiehlt einheitlich das Einvernehmen zu Variante 3 zu erteilen, hier wird Variante 3 b favorisiert.

 

Während der Beratung im Gemeinderat wird u.a. thematisiert, dass das Parkdeck für einige Gemeinderäte zu massiv ist und ob es nicht Alternativen zu mehr Parkplätzen gibt. Dies wird jedoch von Seiten der Verwaltung entkräftet, da die Parkplätze aufgrund des Neubaus und dem Mix Gaststätte/Beherbergungsstätte Auflagen des Landratsamtes sind.

 

Beschluss:

 

Das gemeindliche Einvernehmen zu den konkretisierten Plänen sowie zur Variante 3b des Parkdecks (Stand 01.08.2019) wird erteilt.